Stamspolning — villa, BRF och fastighet
Stamspolning är planerat underhåll: hela stammen rengörs innan den sätter igen, i stället för att åtgärdas när den redan gjort det. För en förening är det nästan alltid billigare än de akutjobb den ersätter.
- 4,7 av 5 på Google
- Jour dygnet runt
- Fast pris innan vi börjar
- ROT-avdrag 30 %
Det här innebär stamspolning
Vid stamspolning rengörs hela avloppsstammen — de stående rören från lägenheterna och den liggande ledningen ut ur fastigheten. Arbetet görs systematiskt uppgång för uppgång, och varje ansluten enhet spolas så att grenrören blir rena samtidigt som huvudstammen. Det är skillnaden mot en akutrensning, som bara öppnar den punkt där proppen råkade sitta.
För en bostadsrättsförening är det i grunden en driftfråga. En stam som spolas med fast intervall ger färre akuta stopp, färre vattenskador och en tydligare bild av när det börjar bli dags för relining eller stambyte. En stam som aldrig spolas ger i stället en jämn ström av jourutryckningar, och kostnaden för dem överstiger snabbt vad ett planerat underhåll hade kostat.
Så vet du att det är dags
- Fastigheten har haft flera akuta stopp under kort tid
- Stammarna har aldrig spolats, eller ingen vet när det senast gjordes
- Föreningen planerar för relining eller stambyte och behöver veta rörens skick
- Inför eller efter en badrumsrenovering i flera lägenheter
- Som återkommande underhåll enligt fastighetens underhållsplan
Från samtal till klart jobb
- 1
Planering och information
Vi går igenom fastighetens ritningar och åtkomstpunkter och sätter en tidplan. De boende behöver informeras i god tid — vi tar fram underlaget till trapphusinformationen om ni vill.
- 2
Tillträde
Vi behöver komma in i varje lägenhet, och det är ofta den svåraste logistiska delen av ett stamspolningsprojekt eftersom alla boende måste vara anträffbara samtidigt. Vi planerar därför hellre två tillfällen än att tvinga fram ett.
- 3
Spolning uppgång för uppgång
Varje ansluten enhet spolas och huvudstammen rengörs. Arbetet görs så att material spolas ut ur fastigheten.
- 4
Dokumentation
Ni får en sammanställning över vad som gjorts och vad som noterats. Vid misstänkt skada filmar vi partiet så att föreningen har underlag inför nästa beslut.
Vad kostar det att rensa ett stopp?
Priserna gäller i hela Skåne. Framkörningen ingår, oavsett om du bor i Malmö eller Simrishamn.
Priserna nedan är uppskattningar som visar var ett normalt jobb i Skåne brukar landa. Du får alltid ett fast pris i offert direkt från Avlopps Specialisten innan arbetet startar — det priset gäller även om jobbet tar längre tid än väntat.
ROT-avdrag
30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år. Vi drar av det direkt på fakturan.
Observera: bostadsrättsföreningar får inte ROT på gemensamma stammar.
Akut avloppsrensning, villa
från 2 500 kr
Jour, kvällar, helger och nätter.
Villaspolning, kontorstid
från 1 500 kr
Vardagar 7–16 efter bokning.
Stamspolning, villa
från 1 500 kr
Beror på stammens längd och skick.
Stamspolning, flerfamiljshus
från 1 000 kr/lgh
Pris per lägenhet vid hela uppgångar.
Priserna är uppskattade och kan variera med jobbets omfattning, åtkomst och tid på dygnet. Det pris som gäller är det du får i offert direkt från Avlopps Specialisten innan arbetet startar.
Priset för stamspolning sätts efter ledningens längd, skick och åtkomst. Du får ett fast pris innan arbetet startar — bostadsrättsföreningar får inte ROT på arbete i gemensamma stammar.
Frågor om stamspolning
Hittar du inte svaret? Ring 0766-25 25 85 — jouren svarar dygnet runt.
Vad kostar stamspolning i en förening?
Uppskattade riktvärden är från 1 000 kr per lägenhet vid hela uppgångar och från 1 500 kr i villa. Priset per lägenhet sjunker med volymen, eftersom etableringen delas på fler. Ledningens längd och skick, jobbets omfattning, åtkomst och tid på dygnet påverkar priset. Offerten direkt från Avlopps Specialisten innan arbetet startar anger det fasta pris som gäller, även om jobbet tar längre tid än väntat.
Får föreningen ROT-avdrag?
Nej. ROT gäller arbete i den egna bostaden för den som äger den. Beställer föreningen stamspolning av gemensamma stammar får varken föreningen eller de boende avdrag. Beställer du själv arbete inne i din lägenhet kan du däremot göra ROT-avdrag på den arbetskostnaden.
Hur ofta ska stammarna spolas i ett flerfamiljshus?
Vartannat till vart femte år beroende på husets ålder, rörmaterial och hur hårt stammarna belastas. Ett hus med gjutjärnsstammar från 1950-talet behöver tätare intervall än ett från 2010.
Är stamspolning samma sak som relining?
Nej. Spolning rengör röret. Relining lägger en ny insida i ett rör som är utslitet. Spolning är underhåll, relining är renovering. Vi rekommenderar inte relining på ett stopp — den bedömningen kommer först när en kamerainspektion visar att röret faktiskt är slut.
Stamspolning där du bor
Vi kör i hela Skåne. Normal framkörning 45–90 min beroende på ort och tidpunkt.
- Stamspolning i Malmö30–60 min
- Stamspolning i Lund30–60 min
- Stamspolning i Helsingborg60–90 min
- Stamspolning i Kristianstad60–90 min
- Stamspolning i Ystad30–50 min
- Sjöbo15–30 min
- Stamspolning i Landskrona60–80 min
- Stamspolning i Trelleborg40–70 min
- Stamspolning i Hässleholm70–100 min
- Stamspolning i Eslöv40–70 min
- Stamspolning i Ängelholm80–110 min
- Stamspolning i Staffanstorp35–60 min
- Höör50–80 min
- Svedala35–60 min
- Simrishamn50–80 min
- Tomelilla45–75 min
- Kävlinge45–70 min
- Stamspolning i Lomma40–65 min
- Stamspolning i Vellinge40–70 min
- Höganäs70–100 min
- Burlöv35–60 min
- Skurup25–45 min
- Hörby25–45 min
- Klippan70–100 min
Var sitter stoppet?
Vilken åtgärd som behövs beror på var vattnet stannar. Läs om stoppet där det sitter — och vad du kan testa själv innan du ringer.
- Stopp i toaletten — så får du det att rinna igen
- Stopp i köksavloppet — fettet är nästan alltid orsaken
- Stopp i golvbrunnen — när vattnet blir stående på badrumsgolvet
- Stopp i handfatet — oftast i vattenlåset, oftast enkelt
- Stopp i dusch och badkar — trög avrinning som blir värre
- Stopp i hela stammen — när flera avlopp slutar fungera samtidigt
Relaterade tjänster
- HögtrycksspolningHögtrycksspolning tar bort beläggningen på rörets insida — inte bara proppen. Det är skillnaden mellan att öppna ett sto…
- Rörinspektion med kameraEn kamerainspektion är det enda sättet att se varför stoppet kommer tillbaka. Utan den gissar både du och vi — och en gi…
- AvloppsrensningAvloppsrensning öppnar ett stopp på den punkt där det sitter, så att vattnet rinner igen. Det är den snabbaste åtgärden …
Berätta vad du behöver — vi ringer upp inom 15 minuter
Jour dygnet runt i hela Skåne. Normal framkörning 45–90 min och fast pris innan vi börjar.