Stamspolning i Eslöv

Eslöv har, som många städer som växte fram kring en järnvägsknut, ett blandat bestånd av flerfamiljshus från olika epoker — vissa uppförda redan under stadens tidiga expansion kring sekelskiftet 1900, andra under rekordårens utbyggnad på 1960- och 70-talet. Gemensamt för de äldre fastigheterna är att stammen ofta aldrig dokumenterats fullt ut: ett badrum kan ha fått nya rör vid en renovering, medan huvudsträckan i källaren fortfarande är den ursprungliga. Innan en stamspolning i en sådan fastighet inleds går vi igenom vad som är känt om tidigare omläggningar, eftersom en stam som delvis är gammalt gjutjärn och delvis nyare plast kräver olika tryck på olika delar av samma sträcka. En förening som inte vet var gränsen går får i stället en första spolning som delvis blir en kartläggning, där förändringar i motstånd genom slangen visar var materialet skiftar. I ett hus från rekordårens utbyggnad är bilden ofta enklare eftersom hela stammen normalt lades vid samma tillfälle, men även en sådan stam har nu över femtio år i marken bakom sig, vilket är ungefär den ålder då beläggning i plaströr börjar märkas av i form av trögare avrinning.

Precis som i andra skånska föreningar gäller att en bostadsrättsförening inte får ROT-avdrag för stamspolning av de gemensamma stammarna, även om medlemmarna till syvende och sist är de som betalar kostnaden via avgiften. En enskild medlem kan däremot ha rätt till avdrag för arbete som gäller installationen inne i den egna lägenheten. I ett flerfamiljshus med flera lägenheter på samma stam planeras arbetet uppgång för uppgång, med tillträde till varje ansluten lägenhet, eftersom en ofullständig spolning riskerar att lämna beläggning kvar i de avsnitt som inte nåtts — och den beläggningen ger sig till känna igen inom kort, ibland i en annan lägenhet än den som ursprungligen hade problem.

För villaägare i Marieholm, Löberöd, Harlösa, Stehag, Flyinge och Billinge är stamspolningen i stället en fråga om en enda fastighets hela ledningssträcka, ofta längre än i tätorten eftersom avståndet mellan hus och anslutningspunkt kan vara betydande på en lantbruksfastighet. En lång, flack ledning som aldrig spolats bär på avlagringar som byggts upp jämnt över hela sin längd, och ett intervall på vartannat till vart tredje år är rimligt för den typen av sträcka snarare än att vänta tills avrinningen redan blivit märkbart trög. Den bördiga lerjorden som omger Eslöv rör sig dessutom något med fukthalten över året, och i äldre villaområden kan den rörelsen med tiden skapa en svacka på en enskild punkt i den utgående ledningen, en punkt dit vatten och partiklar söker sig oavsett hur väl resten av stammen underhålls. I villa börjar stamspolning på 1 500 kronor, i flerfamiljshus från 1 000 kronor per lägenhet vid hela uppgångar, fast pris innan arbetet startar oavsett var i kommunen fastigheten ligger.

I flerfamiljshusen närmast järnvägsstationen, där flera trapphus ofta delar samma liggande ledning i källaren, märks ett stamstopp sällan i en enda lägenhet. Vi frågar därför om grannar i andra uppgångar också märkt långsam avrinning eller gurglande ljud, eftersom svaret hjälper till att avgöra om problemet sitter i en enskild lägenhets grenrör eller i den gemensamma huvudledningen innan arbetet planeras. Oavsett om fastigheten ligger vid stationen i centrala Eslöv eller på en gård utanför tätorten är normal framkörning till kommunen 40–70 minuter, och ett fast pris lämnas innan arbetet bokas in. En stam som spolas med jämna mellanrum ger dessutom ett tydligare underlag att jämföra mot vid nästa tillfälle, vilket gör uppföljningen enklare än om varje besök saknade historik att utgå från.